老旧厂房改造让工业遗产活起来

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【转帖】

改革激活力，创新添动力。

在新时代的赶考路上，杭州以改革促发展，以创新驱动进步，以“稳”“进”“立”的坚实步伐迈向高质量发展的新征程。

数据或许枯燥，但它却承载着时代的脉搏与变迁。本报推出“强基固本向未来 数读杭州新发展”系列报道，聚焦国企改革、乡村振兴、绿色发展等领域的新变化、新成就，展现新时代“杭州样本”。

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新中国成立后，杭州全面提高公共服务供给质量，向世界展示自然风光与人文景观相互融合、经济繁荣与人文发展交相辉映的新时代盛景。工业遗产作为杭州城市发展的重要印记，留存着杭州经济社会的生命信息和“活化基因”。

随着城市化进程的加快，如何处理好工业遗产保护与再利用之间的关系，成为了许多城市面临的一大挑战。杭州通过对工业旧址进行创造性改造，使其成为文化旅游和商业活动的重要场所，焕发新生。近年来，杭州文化产业不断壮大，2023年全市文化产业增加值3211亿元、同比增长11.3%，占全市GDP比重16%，比2018年提升3.7个百分点，城市文化引领力、凝聚力显著增强。

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废弃水泥厂改建“艺术+”小镇

3000余家文创企业集聚创新

错落有致的巨型水泥圆筒、斑驳褪色的年代感标语、现代的玻璃观光电梯，走进西湖区艺创小镇，远远就能感受旧时工业遗存建筑与现代建筑设计元素的巧妙融合。

艺创小镇的核心区域之一——凤凰·创意国际曾是1958年成立的国营双流水泥厂，有年产量高达25万吨的辉煌过往，但水泥厂的滚滚浓烟和污水排放使周边环境受到严重污染。

2007年，西湖区人民政府对已关停的水泥厂进行了修旧如旧的改造。2008年，原双流水泥厂在停产近10年之后，以全新的姿态化身为之江文化创意园·凤凰创意国际惊艳亮相，成为全国首个由水泥厂改造而成的文化创意园。

“因为园区位于之江国家旅游度假区，且坐落在转塘凤凰山脚下，凤凰涅槃，所以取名之江文化创意园·凤凰创意国际，彻底从高污染经济成功转型文化创意经济。”艺创小镇品牌建设办工作人员赵晋杭介绍，“2010年，随着产学研合作的深入，西湖区人民政府与中国美术学院合作，以园区为载体创建了中国美院国家大学科技（创意）园园区。再到2015年，浙江音乐学院落户之江，三方共建艺创小镇的想法由此而生。”

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2019年，艺创小镇正式通过第三批浙江省级特色小镇的验收，一条自然资源转型与文化创意产业深度融合的新路径就此探索，一张科艺融合、产教融合的“艺术+”产业小镇金名片就此打响。

短短十几年间，从水泥厂到创意园、从创意园到特色小镇，这片土地之上的转身让人瞩目。如今，艺创小镇集聚了追光动画、时光坐标、游科互动等3000余家文创企业。小镇还集聚了蔡志忠、吴海燕、杨奇瑞等众多国家级艺术大师和海内外高端人才。

风靡全球的《黑神话：悟空》，火遍全网的《长安三万里》，科幻电影《流浪地球2》等都在此诞生。2023年，艺创小镇营收规模达96亿元，文娱体育类准独角兽企业占全市23%。“接下来，我们计划重点招引培育大视听文创产业链企业。”赵晋杭表示未来艺创小镇将持续优化营商环境和文旅业态，构建生态、生产、生活“三生”融合的文化产业高地。

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仓库改造新晋网红打卡地 日接待量稳定保持5000余人次

五七路口，位于萧杭路与金鸡路的交会处，是老杭州地理图景中的一处文化印记，也是萧山烟火气的记忆坐标。2021年年底，位于该路口附近，由萧山火车西站农资仓库改造而成的浙农·东巢艺术公园正式开园，文艺气息浓郁，迅速成为萧山新晋的网红打卡地。

而今，与之相邻的1963·五七公社文创园（以下简称五七公社）也吸引众多年轻人打卡，成为了又一个新的文化IP地标。

特色鲜明的红砖厂房、巨大的粉色草莓熊、琳琅满目的文创手工艺品……烟火气、艺术性、年轻化，在这里工业遗址的斑驳锈迹与艺术时尚的斑斓色彩交相辉映。

五七公社的前身是始建于1963年的萧山供销社仓库和国营煤球厂。随着时代的变迁，老旧的工业设施失去原有的功能，一度荒废。2022年5月，五七公社开始全面改造；2023年1月，园区陆续对外开放。

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“这次改造不仅仅是简单的翻新，我们希望将工业遗产与现代文创结合，赋予园区新的生命，满足周边居民对美好生活的新期待。”五七公社主理人方杰对于园区的打造有深刻的理解，“我们主打‘夜经济’，甚至希望打造‘24小时不夜城’。现在城市密度太高、生活节奏太快，一个轻松、愉快的夜生活氛围才是年轻人需要的。”

如今，五七公社已经成为了年轻人的聚集地。无论是想逛的夜市、想听的LIVE HOUSE、想吃的美食，还是想要的各种创意好物，这里都能一一满足。自开园以来，园区共举办了数十余场活动，包括端午农夫市集活动、“不七而遇，满园欢夕”七夕活动、国潮年货节、喜乐元宵等活动。

“在活动期间，游客接待量高峰期达到日3万余人，日接待量稳定保持在5000余人次。”方杰对于五七公社的未来充满信心，“我们将继续探索和实践更多创新的文化交流方式，吸引更多艺术家、创意人才、优质品牌入驻，努力打造成为一个具有更大影响力的文化创意园区。”

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投资超100亿元

重型机械厂转型潮流创新地

欣赏世界顶级流量IP太阳马戏创排国际演艺、体验个性化室内音乐节、看艺术展……新天地活力PARK（新天地商业中央活力区）一开街，就迅速锁定年轻的潮流消费群体，引领杭城娱乐方式迭代升级。亮灯即是繁华，24小时精彩不落幕！

新天地活力PARK原址是1958年建成的杭州重型机械厂。2007年企业搬迁后留下工业厂区，杭州新天地集团进行产业置入，投资超过100亿元。通过对4栋工业老厂房进行改造升级，在保留了原始风貌的基础上，杭州新天地集团以文化演艺业态，助力工业遗存转型为文化娱乐新地标。

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2014年杭州新天地集团与加拿大太阳马戏签约、2019年新天地活力PARK盛大开街、2019年太阳马戏创排杭州《X秀》并完美首演、2021年新天地骊悦酒店开业、2023年新天地时光里巷开业……“历经十余年的打造，新天地活力PARK已经从旧时代记忆里的工业遗存成长为如今杭州城北的一处时尚繁华聚集地。”杭州新天地集团商业事业部助理总经理，杭州新天地商业中央活力区项目副总经理黄薇十分自豪，“新天地的商业空间充满着开放和惬意的氛围，有很多工业遗存下来的特色建筑和标识，比如火车头成为了打卡地标，厂房的外形也成为新天地一道独特的风景线。只有重视城市更新的经济性、可持续性，才能更加繁荣。”

“夜生活”是衡量一座城市魅力指数的印象标准。作为杭州市“24小时活力经济新空间”，新天地活力PARK走出了一条“国际演艺+工业遗存文化+全类消费”的夜间经济独特模式。白天，有300余家企业近3万名员工在这里办公；晚上，太阳马戏《X绮幻之境》、響livehouse华东首店、UF Channel多模态音乐空间，以及购物中心、餐厅、星级酒店纷纷登场。“日观西湖景，夜玩新天地”成为了来杭游客们的新风尚。据统计，新天地活力PARK年服务客流量达3000万人次。

今年国庆假期，新天地活力PARK以“戏剧之城”为主题，通过多元化的艺术活动，迎来客流“井喷式”增长。10月1日至7日，总接待量达71万人次，较2023年增长21.7%；社会消费品零售额近2800万元，较2023年同期日均增长115%。

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工业遗址变身“生活秀带”

文化消费市场的深度实践

曹福然

浙大城市学院人文学院教师

浙江省大运河文化研究院副研究员

在杭州，由工业遗产“焕新”文创园区的案例屡见不鲜。运河是杭州现代工业文明的发祥地，工业遗产是运河历史文化遗产不可或缺的重要组成部分，这样的案例尤为密集。那么，这些看似与千年古运河无关的元素是如何成功进入文化消费市场，并吸引年轻人呢？

核心魅力一：生动呈现红色根脉。大运河沿线见证了可歌可泣的红色岁月，从最早迎接人民解放军从北向南解放杭城的华丰造纸厂，到喊出“坚决保卫工厂与机器共存亡”口号的浙保修械所（杭州制氧机厂前身）等。如今，这些红色故事得以生动再现，激发了年轻人的爱国情怀和历史责任感。

核心魅力二：真切做到“还河于民”。浙江省以打造“人民的运河”为遵循，不断提升大运河工业遗产与公共空间的连接感。由中石化小河油库改造而成的小河公园，将储油罐、泵站、管道等嵌在游客步道中，与极富工业感的建筑外立面、铁锈装饰一道，吸引各地游客前来打卡。

核心魅力三：鲜活阐释中国式现代化。随着工业迭代和转型，不少老工厂从生产火热到面临停产，再到转型为文化旅游景点，这一过程不仅反映了社会变迁，也展现了中国式现代化的独特魅力。大运河工业遗产以其独有的工业线条、铁锈质感及建筑特色，满足了广大年轻群体的审美偏好，成为他们打卡拍照、体验文化的新热点。

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记者手记

历史的尊重 城市的机遇

这段时间，我们走访了多个从“产业园区”改造成“文化园区”的创意园，他们以自己独特的风格，日益融入人们的生活，成为城市生活中的细胞和要素。

在当前杭州工业发展转型不断加快、城市发展日新月异的背景下，许多传统制造业逐渐外迁或转型，大量厂房和土地闲置。“拆”确实可以解决很多问题，但也会造成资源浪费，文脉和城市肌理的破坏，并且引发城市记忆的断层。

工业遗址的改造不仅更好地保留了城市过去的工业印记，还在旧有的基础上发展起了文化旅游、文化创意等产业，还能吸引各类创意企业和人才入驻，形成产业集聚效应。

土地是有限的，但是创意是无限的。老旧厂房向文创园区的转变，不仅是物理空间的再利用，更是文化价值和社会效益的双重提升。让工业遗存“活”在当下，这是对历史的尊重，更是城市的机遇。